建筑地下滲水究其原因主要在于施工是否處于受控狀態(tài)。本文要談的是常見(jiàn)的滲水情況及滲水的主要原因，更為重要的是將建筑地下防滲漏的十四個(gè)控制要點(diǎn)總結(jié)出來(lái)，幫助大家遠(yuǎn)離地下滲水煩惱。
?常見(jiàn)地下防水混凝土開(kāi)裂滲水情況
1. 底板大面積潮濕，無(wú)明顯裂縫，無(wú)明顯滲水部位。
2. 地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置。
3. 局部嚴(yán)重滲水。
4. 后澆帶兩邊接口開(kāi)裂滲水。
5. 地下室底板與外墻水平接縫位置開(kāi)裂滲水。
6. 電梯井、集水井內(nèi)滲水。
7. 后澆帶混凝土澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開(kāi)裂滲水。
8. 出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水。
9. 地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水。
10. 地下室外墻止水螺桿位置滲水。
?建筑地下防水混凝土施工控制要點(diǎn)
1.地下室防水，需注重結(jié)構(gòu)自防水。使用mate-adv混凝土自修復(fù)防水密實(shí)劑摻入混凝土中，可在混凝土內(nèi)部形成自修復(fù)系統(tǒng)，減少早期收縮開(kāi)裂。當(dāng)混凝土產(chǎn)生微裂縫時(shí)，mate-adv中的活性修復(fù)材料遇水被二次激活，將混凝土中的微裂縫填充和堵塞，使混凝土微裂縫達(dá)到自修復(fù)，提高混凝土防水性、密實(shí)性及耐久性。
2.施工前對(duì)人、機(jī)、料做專(zhuān)項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過(guò)程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫（冷縫）。
3.混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，采用插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。
4.底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案。
5.后澆帶內(nèi)混凝土應(yīng)在60天后進(jìn)行澆筑，采用微膨脹防水混凝土，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原混凝土一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上。
6.所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。
7.電梯井、集水井結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，混凝土澆筑時(shí)確保坑內(nèi)無(wú)水，振搗密實(shí)。
8.地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開(kāi)裂，采用高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。
9.出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用密封材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管應(yīng)采用帶有止水翼環(huán)的套管，焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無(wú)誤后方可澆筑混凝土。
10.出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，翻遍增加止水措施，與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。
11.地下室外墻止水螺桿的止水片厚度、環(huán)寬應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，焊縫飽滿。
12.對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。
13.地下室頂板混凝土未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車(chē)輛通行。嚴(yán)禁超重汽車(chē)在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。
14.□后還有相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)：地下室底板、外墻、頂板防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，均需按設(shè)計(jì)相關(guān)說(shuō)明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工，不得簡(jiǎn)化工序。
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